富人课囤房税？拆解避税妙招 专家：最后还是转嫁无壳族扛│夫妻赠与│打炒房│TVBS新闻网
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选举将届，政府祭出许多打炒房政策，去年全台七个县市实施囤房税，但对于资产阶级真的有影响吗？根据台湾房屋统计显示，去年的夫妻房产赠与达到7年新高，主要原因之一，就是可以规避囤房税，专家分析，这样的政策对房东影响其实微乎其微，甚至还会转嫁到无壳租屋族身上，实际效果，仍有待观察。
位在台北东湖邻近捷运站，34坪总价2500万，旁边是学区住宅环境单纯，前来看屋的都是刚性需求自住客，这样的物件询问度极高。
房仲经理蒋宜芸：「比如说北市或是有刚性需求的地方，他如果需要这个房子他需要换屋，他首购族或是新婚的夫妻，他有需求或是小朋友要唸书的话，他还是有这样子购屋的必要性，现在是比较回归到基本面的部分。」
 但无论如何，2500仍然是笔不小的数字，赏屋民众必须精打细算，更别提全新物件价格可能翻倍。
记者顾上钧：「现在房价屡创新高，市井小民几乎得缩衣节食才能买得起房，但天秤的另一端有钱人却又买房不手软，甚至一人持有好几间房产，现在各县市政府也相继推出囤房税，希望让囤房大户能够释出手中的房产，但上有政策下有对策，实际的执行面上仍然效果有限。」
根据台湾房屋集团趋势中心统计，近年夫妻房产赠与件数越来越多，2022年全台建物所有权赠与量为49805栋，其中夫妻赠与达13973栋年增超过一成，是近7年新高最主要的原因，就是规避囤房税。
房仲业者张旭岚：「其实去年有非常多的县市，他们针对囤房税的部分都有再去调整，所以让很多手边有非自用型住宅的屋主，可能开始去做他们的财务规划，尤其是这些多屋族如果说他们先生，把它赠与到太太的名下，其实就可以减低他们针对囤房税的税率。」
另外根据遗产及赠与税法，夫妻之间相互赠与的财产，免课征赠与税，有些民众会提早做资产规划，作为节税的手段。
第一建经研究中心副理张菱育：「比如说先生赠与给太太，那是免征赠与税只是说之后，如果房子要出售给第三人的时候，就会有一个土地增值税的部分，那如果有个自用优惠税率是10%，只是这个一生一次必须是有符合说，这个房子在一年之内没有做出租，或者是营业使用。」
换言之种种针对高资产有壳族的税制，规避手段百百种，以囤房税而言，对房地产市场的影响，可说是微乎其微。
房仲业者张旭岚：「其实囤房税就是透过房屋税的方式，你如果是拥有越多那就加计越多，但是事实上因为它的门槛，相对来说也满高的，所以真正要付到囤房税的人，恐怕在台湾没那么多，那另外如果说你就算是付到囤房税，以台湾房屋税的税基是用评定现值，所以也不会像市价那么高，对于整体的房屋市场也许希望他们释出，变卖啦或便宜卖啦，这样的情况可能不会在最后的结果当中。」
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